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Exclusivité

Immeuble 155 m² - 6 Pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5784
Prix
212 000
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Description de l'offre

BARBEZIEUX (16) - Au coeur de ville, dans une rue semi-piétonne commerçante. Immeuble du 19ème en pierre avec jardin et garage. Il abrite au rez-de-chaussée un vaste local commercial libre d'occupation et une agréable maison idéale pour une famille. L'habitation au premier étage côté rue s'ouvre sur un rez de jardin exposé plein Sud. Deux pièces de vie dont un salon avec baie sur terrasse. Cuisine séparée avec annexes communicantes au garage. Chambre avec salle d'eau. L'étage supérieur se compose de deux autres chambres, dressing et salle de bains. Au total 155 m² habitables. Il faudra prévoir des travaux de modernistaion. C'est cependant parfaitement habitable en l'état. Un grenier aménageable accessible par un deuxième escalier permet la création de chambre supplémentaire. Un locataire occupe l'habitation. Il va libérer les lieux. Excellente opportunité. Exclusivité !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1900


Quartier Coeur de ville


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %


Taxe foncière annuelle 3 134 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 742 € et 2 356 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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