16300 barbezieux st hilaire

Ref.5029

  
1 560 000 €
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Descriptif

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) -
C'est dans un cadre de verdure préservé sur près de 2Ha, aux portes d'un petit bourg, que cette propriété comportant une belle demeure charentaise, un moulin en activité, des gîtes et diverses dépendances a trouvé sa place. Joliment proportionnée la maison principale du XIXo offre environ 320 m2 hab. dont les beaux volumes raisonnent d'une grande clarté. Dans un style convivial et élégant, de bon ton, l'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'une rénovation totale et rigoureuse dans un souci constant d'authenticité, privilégiant matériaux traditionnels et éléments anciens. Le moulin du XVIIo, classé «Fondation du Patrimoine» (rénovation primée) a quant à lui retrouvé son fonctionnement et offre également un bel espace écomusée. Les anciens chais du moulin ont permis de concevoir une immense pièce de réception de 200m2 avec une cheminée monumentale, où l'authenticité des lieux a été respectée, complétée d'une partie technique (cuisine, cave, sanitaires). L'ancienne maison du meunier attenante au moulin, a été confortablement réaménagée en un gîte d'environ 60m2. Proche de la maison de maître se trouve une vaste halle de 150m2 ouverte sur le parc, pouvant convenir pour tous sortes de manifestations. A l'arrière de la maison principale un deuxième gîte d'environ 70m2 a été réhabilité dans une dépendance qui a conservé également une partie garage et un grand appentis. Située près du deuxième accès de la propriété, se trouve la maison de gardien d'une superficie d'environ 90m2 avec garage, terrasse couverte et jardin privatif. Le parc se déploie en paliers successifs, avec jardin d'herbes fines et potager, verger et en contrebas, le bief, la pêcherie et le vivier. La bambouseraie apporte une petite note exotique avant que le regard ne se porte sur les prairies environnantes. Ces lieux qui ont retrouvé leur faste et leur magie, contribuent à cultiver un art de vivre en accord avec la douceur des paysages et du climat. L'ensemble idéal pour une activité de chambres d'hôtes, réceptions festives ou tout autre projet, est vendu entièrement meublé.

  • Surface Habitable540 m²
  • Surface Terrain20 000 m²
  • Année
  • Surface séjour33 m²
  • Nb Pièces21
  • Nb Chambre 13
  • Salle de bain4
  • Salle d'eau 5
  • Nb de wc14
  • Energie de chauffageGAZ
  • CuisineSEPAREE -EQUIPEE

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
175D
Gaz à effet de serre
16C
Pour plus de renseignements contacter
Monnereau Immobilier
1 bis, rue Saint Mathias
16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE
TEL 05 45 78 61 01