PROPRIETE AVEC TERRAIN ET INSTALLATION EQUESTRE

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Maison 244 m² - 6 pièces - Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Ref 5173
Prix
443 190 HAI*
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Description de l'offre

Proche BAIGNES et JONZAC (16) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME, 5 min de la RN10 - Superbe propriété équestre de 6.77 hectares de terrain d'un seul tenant - En son sein, une ancienne grange en pierre a été entiérement transformée et aménagée avec soin sur environ 244 m² habitables. Vous serez séduits par le confort, les équipements et les volumes de cette bâtisse. Beau séjour d'environ 90 m² avec cheminée et mezzanine. Les ilmmenses baies laissent entrer la lumière, elles font la part belle aux perspectives. Une suite très agréable au rez-de-chaussée ravira ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. L'étage sous charpente apparente est distribuée par une mezzanine de 50 m². On y trouve deux chambres d'hôtes chaleureuses et une autre pièce aménagée en dortoir. Différents espaces très utiles entourent la pièce principale et sa cuisine équipée : entrée de service, arrière cuisine, réserve isolée et dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le jardin avec terrasse et piscine couverte fait face à la maison. Sur l'arrière un garage de 64 m² propose 3 emplacements de parking dont un pour camping-car. Cet ensemble est plus extaordinnaire encore grâce aux structures et équipements pour accueillir plusieurs chevaux. Bâtiments avec 9 box dont une poulinière. Hangar de 90 m². 5 paddocks avec abris. Aire de lavage. Le tout edifié et composé dans un souci esthétique. Remarquable.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 244 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 443 190 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 2 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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