DEMEURE SUR UN GRAND TERRAIN PROCHE DES SERVICES

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Propriete 365 m² - 19 pièces - Montguyon (17270)

Ref 5119
Prix
676 000 HAI*
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Description de l'offre

Sud Charente-Maritime (17) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME - Superbe demeure du XIX° édifiée sur un parc clos d'environ 3 Ha. Cette bâtisse atypique ne laisse pas insensible tant elle est unique. Ses façades, somme toute sobres, ne cachent pas une certaine exubérance recherchée par l'architecte qui l'a dessiné. Certes, elle pourrait être comparée à une villa sur la côte ! Mais ses volumes, ses grandes dépendances, son terrain et la sobriété tenue d'un bâtiment construit en 1850 marquent la différence. L'intérieur se veut chaleureux, il est baigné de lumière par ses huisseries d'origines en parfait état ! De belles hauteurs sous plafonds, des sols en parquet point de hongrie, des ciments peints, de belles ornementations et boiseries d'origines résonnent d'authenticité sur 365 m² habitables. Une cuisine, une salle à manger, trois salons dont un avec bow-window, une chambre avec dressing et salle de bains sont distribués par un vaste hall. A l'étage on trouve quatre chambres et un dortoir. Les caves, très accessibles, donnent accès à une cuisine et une salle à manger d'été. Elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin. Un immense bâtiment en pierre et l'ancienne buanderie forment une cour fermée. Il abrite plusieurs garages, d'anciennes écuries ainsi qu'un logement indépendant d'environ 100 m² habitables. Il est parfait pour un logement de gardien ou pour un gîte. Les lieux pourront accueillir des chevaux. Les prairies et les points d'eau sont idéales. Une grande partie du terrain en zone constructible autorise d'autres projections. Situation plus qu'agréable, en bordure de bourg, très proche des services !

Descriptif du bien

Code postal 17270


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 2,94 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 560 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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