PROPRIETE AUX PORTES DE BARBEZIEUX

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Exclusivité

Maison 618 m² - 16 pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5199
Prix
396 260 HAI*
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Description de l'offre

BARBEZIEUX (16) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Aux portes de la ville - Superbe ensemble en pierre édifié sur un terrain arboré de 2 hectares et 61ares. La demeure du 19ème offre des volumes et une distribution d'origine très agréables. Plusieurs pièces de réceptions dont le séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse et le salon de musique séduiront par leur authenticité mais aussi par leur caractère. Des travaux récents ainsi qu'un entretien régulier font que la bâtisse est confortable sur plus de 600m² habitables. Avec ses 8 chambres, elle saura accueillir dans d'excellentes conditions. Des bâtiments annexes d'habitation forment une cour fermée sur l'arrière. Ils communiquent avec la partie principale. Il sera facile de créer des espaces ou logements indépendants. On y trouve aussi un ancien chai, un pigeonnier, une grange et un atelier. Il règne dans ces lieux une atmosphère unique, inimitable. Le parc centenaire de plus de 2 hectares est remarquable. La situation, au calme, si proche des services est exceptionnelle !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 618 m²


surface terrain 2,62 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 260 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 3 245 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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