VILLA ROYANNAISE

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Villa 328 m² - 8 pièces - Royan (17200)

Ref 5217
Prix
1 780 200 HAI*
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Description de l'offre

ROYAN (17) - PONTAILLAC, en retrait, à environ 350 m de la plage - Cette majestueuse villa de la fin du XIXème portent les traits typiques des édifices de cette belle époque. De toute sa hauteur, avec sa tour d'escalier et son deuxième étage, elle domine ce quartier extraordinaire où demeurent toujours quelques villas rescapées de l'art nouveau. Entièrement rénovée avec soin, ses éléments de structures comme les éléments décoratifs sont parfaitement identiques à l'origine. Elle propose plus de 328m² habitables qui pourront accueillir dans les meilleures conditions. Le très beau séjour baigné de lumière est au coeur de la bâtisse. Cheminée, boiseries, baies jumelées l'agrémentent. Une grande cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose de 4 chambres et salle de bains. Le deuxième étage abrite une partie pouvant être indépendante. On y trouve un séjour avec vue sur mer, une cuisine équipée, deux autres chambres et salle de bains. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit confort et efficacité. Cave. Double garage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1580 m². dans un environnement agréable, au calme.

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 328 m²


surface terrain 1 580 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Mer


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Année de construction 1893


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 780 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 3 900 €


Taxe d'habitation 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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