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Propriete 317 m² - 12 pièces - Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Ref 5272
Prix
624 000 HAI*
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Description de l'offre

Entre BORDEAUX et ANGOULEME, proche de CHEVANCEAUX - Propriété de 92 Ha d'un seul tenant, idéale pour une chasse. Environ 40 Ha de plantation de pins, partie de bois feuillus, deux étangs et environ 35 Ha de prairies. Un ancien manoir à l'entrée de la propriété est extraordinnaire d'authenticité. Passée la porte d'entrée accessible par l'escalier en pierre, le vaste hall est le témoin d'une riche histoire. Coeur de la bâtisse, avec un escalier monumental coiffé d'une verrière, Il distribue toutes les pièces joliment ornementées. Les beaux volumes s'enchainent sur plus de 300 m² habitables avec cave et grenier. Beaucoup de travaux à prévoir mais c'est superbe. La toiture est neuve. Les autres bâtiments, comme l'ancien corps de ferme d'origine offre un énorme potentiel. Cette partie est en mauvais état. A côté, se trouve un bâtiment d'environ 1000 m² au sol en structure métallique, conçu pour l'élevage. Un autre corps de bâtiment en pierre à réhabiliter entièrement est plus éloigné avec accès indépendant. Une piste très pratique fait le tour de la propriété. Cet ensemble est tout simplement exceptionnel.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 317 m²


surface terrain 92,21 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 3


Nombre de parking 1


Année de construction 1929


Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 485 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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