ANCIEN CORPS DE FERME AVEC GRAND TERRAIN

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Maison 212 m² - 8 pièces - Barret (16300)

Ref 5279
Prix
396 200 HAI*
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Description de l'offre

Proche de BARBEZIEUX (16) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Ancien corps de ferme rénové, édifié sur un terrain de 8925 m². L'habitation principale offre environ 212 m² habitables en très bon état. Entrée sur escalier, grand salon avec poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger avec cheminée, bureau avec espace sanitaire, dressing équipé et une très belle chambre en enfilade avec four à pain. Cette chambre donne accès par une baie à la piscine avec terrasse en dallage de pierre. On trouve trois autres chambres à l'étage. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Panneaux solaires récents pour autoconsommation et revente. Un ancien chai attenant avec cave permet au besoin d'agrandir facilement l'espace habitable. Une grange de plus de 150 m² sur l'arrière abrite 4 box. En effet les lieux peuvent accueillir des chevaux. Il y a une carrière et Il est possible de louer plus de terrain, envrion 1.5 Ha. Deux anciennes écuries et une ancienne pièce d'habitation fait le lien avec un chenil agréé équipé d'une fosse étanche de 20.000L. Un hangar neuf de 378 m² est parfait pour les véhicules hauts et le stockage. Très belle propriété à 5 min des services de Barbezieux.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 8 925 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1870


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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