MAISON EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE LA VILLE

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Maison 308 m² - 9 pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5281
Prix
468 990 HAI*
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Description de l'offre

BARBEZIEUX (16) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX, aux portes des services de la ville, dans un cadre très agréable en position dominante - Splendide maison en pierre édifiée sur un terrain de plus de 1,7 hectare. La bâtisse, rénovée récemment propose environ 308 m² habitables dont la majeur partie s'entend de plain-pied. L'atmosphère cosy qui régne donne un air de vacances permanentes à ce lieu de vie plutôt exceptionnel. En effet, les volumes s'enchaînent les uns aux autres créant ainsi des espaces ouverts mais aussi plus intimes. Un vaste séjour avec cuisine équipée et son immense îlot central est génial pour recevoir. Une grande baie en métal type atelier donne des perspectives très sympathiques sur les terrasses qui entourent la piscine avec jaccuzzi. Un salon séparé, une autre cusine équipée ou office, une vaste entrée avec vestiaires donnent le ton d'une rénovation osée, réfléchie et organisée avec goût. La partie nuit, plus indépendante abrite une suite principale avec salle d'eau, une chambre avec placards, une chambre duplex, une autre chambre et un deuxième salon en mezzanine. Une dernière pièce dans la tour au dessus de l'entrée est elle plus indépendante. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, ils sont eux aussi pleins de charme. La terrasse couverte par l'appentis et la deuxième tour mettent en beauté la piscine, et les façades de la bâtisse. Un deuxième appentis rénové dans le même esprit est utilisé comme carport. Ancien chai de 40 m² sur l'arrière. Cette propriété grâce à son grand terrain saura acceuillir des chevaux. Ensemble remarquable.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 308 m²


surface terrain 1,76 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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