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Propriete 480 m² - 13 pièces - Jonzac (17500)

Ref 5369
Prix
696 800 HAI*
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Description de l'offre

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - 45 min d'Angoulême - 1h15 de Bordeaux et 1h de la côte. Superbe ensemble immobilier dans un environnement privilégié au coeur des deux Charentes. Sur plus de 2.5 ha de terrain, ce lieu rare a été rénové et aménagé avec le plus grand soin : matériaux naturels, enduits à la chaux, isolation et système de chauffage performants. L'énergie et la qualité investis dans cette rénovation permet une installation immédiate, pour se loger mais également pour créer un revenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les bâtiments en pierre parfaitement mis en valeur. Coquet logement indépendant de 25m² habitables avec terrasse privative, gîte de 80 m² habitables classé gîte de France 3 Epis. L'espace maison d'hôtes de 200m² habitables se compose de 4 chambres avec leur salle d'eau, d'un vaste hall d'accueil et d'une salle à manger. 2 chambres sont en accessibilité handicapés. La partie privée de 177m² habitables est communiquante. Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet agréable volume est baigné de lumière grâce aux immenses baies qui font face au bief. Terrasse, pergola et cuisine d'été agrémentent cet espace convivial. Deux pièces au rdc pour chambre et bureau. Suite à l'étage de 50 m². Le jardin a lui aussi fait l'objet d'attention. Il régne en ce lieu une atmosphère de détente et de nature préservée. Le site chargé d'histoire abrite depuis le XIVème un moulin. La roue a été remise en place, elle est fonctionnelle. Cette partie à réhabiliter offre un potentiel, elle peut cependant rester en l'état tant le charme de ses vestiges opère. Jardin potager, poullailler, prairies bordées par rivière entourent les bâtiments en parfait état. Cette propriété est idéale pour un regroupement familial. En toute sérénité...il n'y a qu'a poser ses valises.

Descriptif du bien

Code postal 17500


Ville Jonzac


Surface habitable (m²) 480 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1750


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Jonzac (17500)

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