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Maison 208 m² - 7 pièces - Salles-D'Angles (16130)

Ref 5375
Prix
451 500 HAI*
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Description de l'offre

COGNAC Sud à 15 min (16) - Elégante demeure charentaise d'environ 208 m² habitables, sur un terrain de 6159 m² clos de murs. Une fois passé l'authentique porche vous profiterez de belles perspectives. La vaste esplanade de verdure avec en son sein une grande piscine invite au repos. Les bâtiments en pierre disposés en L permettent divers aménagements. Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un four à pain, un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine. On accède à l'étage par une mezzanine. 4 chambres avec salles d'eau et grenier. Les annexes composées d'un chai, anciennes écuries et grange offrent de nombreux possibles. L'environnement est très agréable, proche d'une belle rivière. Une partie de la propriété est boisée. Des travaux sont à prévoir mais la structure est saine et habitable en l'état. Aux portes de Cognac, cette propriété séduira les amoureux des belles pierres.

Descriptif du bien

Code postal 16130


Ville Salles-d'Angles


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 6 159 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 968,93 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 1 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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