MAISON ANCIENNE

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Exclusivité

Maison 170 m² - 6 pièces - Vignolles (16300)

Ref 5394
Prix
349 700 HAI*
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Entre BARBEZIEUX et ANGOULEME - Proche échangeur RN10 - Au coeur du bourg de VIGNOLLES (16). Au calme, sans nuisance. Très belle maison en pierre, jadis ancienne cure du village, édifiée sur un terrain de 980 m² clos de murs. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation soignée, réfléchie et respectueuse. Les matériaux nobles, parquets, boiseries ou pierres apparentes se marient parfaitement avec les aménagements réalisés récemment. La lumière, omniprésente grace aux vastes ouvertures, met en beauté les volumes généreux. Cette demeure est traversante, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré très intime. Le toit terrasse qui coiffe la cuisine avec sa baie type atelier s'intégre à merveille à la structure d'origine. Grande entrée sur escalier, vaste cuisine avec une touche de béton brut de décoffrage du plus bel effet, salon sur parquet avec cheminée et tissu tendu mural. Autre pièce de 39 m² à aménager. L'étage se compose de trois chambres dont une suite avec salle d'eau, dressing et l'accès au toit terrasse. Une dépendance attenante avec grenier offre encore du potentiel. Les lieux dégagent une atmosphère conviviale. Une maison à vivre et à taille humaine !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Ville Vignolles


Surface habitable (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue bourg et campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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