CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC ANCIEN MOULIN

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Maison 178 m² - 6 pièces - Saint-Germain-De-Vibrac (17500)

Ref 5417
Prix
339 650
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Description de l'offre

Entre BARBEZIEUX et JONZAC (17) - Cette charmante maison de campagne avec un ancien moulin est édifié sur un terrain très agréable de 3950 m². L'environnement sans nuisance, au bord de l'eau, met en valeur ce bel ensemble bâti en pierre, typique de notre région. La bâtisse est confortable et très bien entretenue sur environ 178 m² habitables. Les intérieurs cosy, bien qu'ils ne soient pas rénovés récemment, sont très séduisants. Cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec bibliothèque et cheminée, salle d'eau et petite chambre en duplex avec salle d'eau. Deux belles chambres à l'étage, dont une avec bibliothèque et bureau en enfilade qui s'ouvrent sur une petite terrasse couverte. Les dépendances attenantes offrent au besoin un potentiel d'agrandissement. Bel appentis sur l'arrière de 90 m². Il vient rejoindre le bief et la roue du moulin. Il fait également la jonction avec le garage indépendant de 50 m² dont une partie atelier. Agréable terrasse, bien exposée et entourée de murs en pierre. Un joli potager, les arbres fruitiers et le poulailler s'intégrent parfaitement au cadre naturel des lieux. Superbe ensemble !

Descriptif du bien

Code postal 17500


Ville Saint-Germain-de-Vibrac


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 3 950 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %


Taxe foncière annuelle 757 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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