LONGERE EXCEPTIONNELLE

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Maison 242 m² - 7 Pièces - Condéon (16360)

Ref 5463
Prix
417 120
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Description de l'offre

10 min Sud BARBEZIEUX (16) - Au calme d'un paisible hameau, cette longère a fait l'objet d'une rénovation lourde et minutieuse après un incendie. En effet, on peut dire que c'est une maison neuve à l'intérieur de murs en pierre. Une partie a même était démolie pour être reconstruite. La bâtisse profite maintenant de larges baies et d'une distribution fonctionelle et refléchie. L'entrée avec accès handicapé est idéale pour créer un studio indépendant dans la grande chambre du rez-de-chaussée. Beau séjour avec un mur en pierre et un escalier contemporain L'espace cuisine se trouve dans l'enfilade. Cellier, réserve. L'étage se compose de 4 pièces dont une est très grande. Elles sont parfaites pour des chambres. Une peut profiter de son espace salle d'eau. Salle de bains commune. Là encore des attentes d'alimentation et d'évacuation d'eaux permettent de crèer d'autre fonction à ces volumes. La pièce mansardée de 33 m² et son immense baie vitrée pourrait être un bureau plus qu'agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc. Assainissement individuel conforme. Il faudra prévoir les travaux de finitions des salles d'eau et des sols de l'étage. La cuisine est aussi à créer. Sur l'arrière du bâtiment, ancien chai de 88 m² avec l'ancien alambic de la distillerie. Grange attenante de 135 m² au sol et appentis de 90 m². Le terrain de 2336 m² est pour l'essentiel devant la maison, séparé en partie par le chemin du village. Il est possible d'acquèrir plus de terrain attenant, environ 6500 m² de plus.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 242 m²


surface terrain 2 336 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 417 120 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 631 €


Diagnostics de performance énergétique

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