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Maison 190 m² - 7 pièces - Condéon (16360)

Ref 5470
Prix
180 625
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Description de l'offre

10 min Sud de BARBEZIEUX (16) - 5 min de l'échangeur N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME - Maison individuelle des années 1970 édifiée sur un terrain arboré de 3128m². Cette solide construction traditionnelle est tout à fait atypique pour le secteur avec ses toits très pentus et ses chiens assis. Elle se démarque également par sa situation. En effet, en position dominante, sans voisin proche, elle profite d'une belle vue sur la campagne vallonnée environnante. La bâtisse propose environ 190 m² habitables. Des travaux de modernisation sont à prévoir, elle est dans son état et sa distribution d'origine. Pour autant, vous serez séduit par ses généreux volumes, très lumineux. Il y a de beaux éléments comme le parquet à bâton rompu du séjour ou l'escalier. Elle saura recevoir une famille avec 5 chambres, 2 bureaux, deux salle de bains et un grenier aménageable. Sous-sol de 80 m² au sol à usage de chaufferie, cave, réserve et garage. Deuxième garage jouxtant. Chauffage central par pompe à chaleur en relève de chaudière. Tableau de protection électrique récent. Environnement sans nuisance très agréable.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 3 128 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 1 491 €


Diagnostics de performance énergétique

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