MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

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Maison 191 m² - 5 pièces - Archiac (17520)

Ref 5487
Prix
292 992
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Description de l'offre

ARCHIAC (17) - Entre JONZAC et COGNAC - Au coeur du bourg, maison en pierre rénovée avec soin par un architecte en 2017. Elle développe 191m² habitables sur un terrain de 800m² clos. L'entrée avec son escalier donne le ton ! Ce subtil mariage d'éléments anciens et de matériaux comtemporains séduira les plus exigents. La qualité de la rénovation perçue est rassurante. Chaleureux séjour avec placards, pièce bibliothèque pouvant être transformée en chambre, cuisine avec coin repas, salle d'eau et office. A l'étage, le palier dessert une élégante suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une pièce bureau. L'accès au jardin se fait depuis la cuisine par le garage double. Une belle terrasse permet de profiter du cadre. En position dominante, la vue est imprenable ! Du potentiel reste à exploiter sur l'arrière côté rue un atelier de 45m², partie cave. Isolation performante et chauffage par pompe à chaleur. Que de belles surprises en découvrant cette maison de ville très intime...

Descriptif du bien

Code postal 17520


Surface habitable (m²) 191 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue ville, vue sur la vallée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD-EST


Année de construction 1870


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 992 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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