ANCIEN MOULIN AVEC DEUX HABITATIONS ET GRANDE PRAIRIE

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Exclusivité

Maison 253 m² - 11 pièces - Péreuil (16250)

Ref 5498
Prix
364 980
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Description de l'offre

Entre BARBEZIEUX et BLANZAC (16) - 30 min Sud ANGOULEME - Ancien moulin avec maison rénovée, gîte et dépendances édifié sur un terrain de 2ha36a98ca. La maison principale offre 172 m² habitables dont deux pièces de vie aux volumes très généreux. Deux chambres et salle d'eau de plain pied. L'étage se compose d'une pièce mansardée, d'une chambre et d'un bureau en mezzanine. Cette maison est confortable, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une salle d'eau moderne. Des travaux de finition sont à prévoir ainsi que l'aménagement d'une cuisine. Une grande réserve donne accès à la grange attenante de 98 m² au sol. Cet espace ouvre les champs des possibles pour un agrandissement, un autre logement ou simplement pour un atelier/garage. Dans le prolongement, ancienne écurie de 46 m². Appentis de 35m². Une deuxième habitation indépendante de 81 m² habitables est louée en tant que gîte avec un revenu annuel supérieur à 10.000€. Beau séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et entrée avec un four à pain fonctionnel. Chauffage central par pompe à chaleur. Autre bâtiment en pierre à côté de 27 m² sur deux niveaux. La grande prairie s'étend depuis les bâtiments jusqu'à la rivière. Convient pour chevaux ou animaux. Le prix affiché tient compte des travaux à prévoir notamment sur une partie des toitures mais également de la proximité de la route. Les lieux sont pour autant très agréables. Exclusivité.

Descriptif du bien

Code postal 16250


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 2,37 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 980 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 1 252 €


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La ville de Péreuil (16250)

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