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Exclusivité

Maison 180 m² - 7 Pièces - Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Ref 5518
Prix
185 900
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Description de l'offre

BAIGNES (16) - Au coeur du bourg, services et écoles à pied. Charmante maison ancienne rénovée sur trois niveaux avec une agréable cour sur l'arrière. La bâtisse offre 180 m² habitables immédiatement. Côté rue, l'entrée se fait par un chaleureux salon. En enfilade, séjour avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur la terrasse et une pièce d'été. Salle d'eau et wc complètent le rez-de-chaussée. Deux escaliers desservent un palier très volumineux et atypique. Il permet une circulation fluide et de l'apport de lumière entre les différents niveaux. Au premier, chambre principale avec dressing, salle de bains et deux autres chambres. On accède au second par une mezzanine idéale pour un bureau. L'ancien grenier avec charpente apparente a été entièrement aménagé très recemment. Ce volume généreux de 28 m² est parfait pour une quatrième chambre ou pour un espace loisir. Les lieux sont propices à la déténte. Cette demeure est cosy, il y règne une atmosphère particulière. La terrasse bien exposée est entourée de vegétaux. Une pergola et deux arbres à kiwi apportent un brin de fraîcheur essentiel. Vaste cave isolée. Le chauffage par deux poêles à granulés est économe et confortable. Exclusivité.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 158 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,23 %


Taxe foncière annuelle 710 €


Diagnostics de performance énergétique

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