MOULIN EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONNEMENT

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Nouveauté

Maison 270 m² - 8 Pièces - Salles-D'Angles (16130)

Ref 5520
Prix
313 920
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Description de l'offre

15 Min Sud COGNAC (16) - A l'entrée d'un charmant village, édifié sur un terrain de 1089m² superbe moulin entiièrement rénové avec amour et passion. Il est en parfait état de fonctionnement. Il peut produire farine et huile de noix. Avec sa roue aux dimensions surprenantes, ce moulin avait jadis une réputation quant à la force et la régularité du débit d'eau de son bief. La bâtisse a été réhabilitée comme un lieu de villégiature. A l'étage, un toit terrasse, une grande cuisine avec cheminée, deux pièces à usage de chambres et salle d'eau entourent les meules et le coeur du mécanisme. Ce décor est absolument remarquable, authentique, rustique et en même temps chaleureux. Les grands volumes et la grange attenante offrent un potentiel d'aménagement qui permettront de développer une habitation plus confortable. Vous serez séduit par le pont de pierre sur l'arrière qui emjambe le bief. Evidemment, l'attrait premier de ce fantastique bien reste sa valeur patrimoniale. La transmission d'un savoir faire pour mettre en évidence un savoir être.

Descriptif du bien

Code postal 16130


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 089 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 313 920 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %


Taxe foncière annuelle 148 €


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