BELLE CHARENTAISE RENOVEE +2 GITES

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Nouveauté

Maison 480 m² - 16 Pièces - Champagnac (17500)

Ref 5546
Prix
489 500
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Description de l'offre

5 km Sud JONZAC (17) - Ancien moulin réhabilité en trois habitations. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de 8366m². Rénové avec soin, il se compose d'une maison principale d'environ 250m² habitables et de deux gîtes d'environ 80m² et 150m². Le charme opère immédiatement dans la maison de maître. Dès l'entrée, les sols en pierre et l'élégant escalier donnent le ton de l'authenticité. Deux belles pièces de vie de 30m² chacune avec cheminée et parquet d'époque profitent d'une atmosphère très cosy. La grande et conviviale cuisine façon campagne chic s'intègre parfaitement au tableau. Une salle de jeux avec billard complète le rez-de-chaussée. A l'étage, les six chambres et les cinq salles d'eau sont confortables et élégantes. Un espace piscine intime est dédié à cette belle demeure. On y accède par une passerelle en bois entourée de verdure et un parc arboré: c'est sublime ! Les deux gites (de 3 et 1 chambres) ont également une piscine et des terrasse privées. Ils sont aussi emprunts d'éléments d'époque, c'est charmant. Enfin, une grange en bon état de plus de 120m² est en partie aménagée en studio indépendant. L'environnement calme et les volumes exceptionnels des lieux sont parfaits pour réunir une grande famille ou accueillir des chambres d'hôtes à moins de 10 min de Jonzac. Pour ceux qui souhaitent un aménagement immédiat, la propriété est vendue meublée...

Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 480 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1870


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %


Taxe foncière annuelle 4 215 €


Diagnostics de performance énergétique

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