MAISON AVEC DEPENDANCES

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Maison 234 m² - 7 Pièces - Bran (17210)

Ref 5557
Prix
432 760
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Description de l'offre

A 5 min au Sud de BAIGNES (17) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME - Cette propriété profite d'un environnement très agréable. Idéalement exposée, la façade principale domine la piscine, les terrasses, le parc arboré et en fond, un plan d'eau communal. Ces perspectives sont très séduisantes. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 234 m² habitables et de vastes dépendances édifié sur un terrain clos d'environ 4240 m². Une rénovation soignée a été réalisée. L'élégant séjour cathédrale de 52 m² avec mezzanine invite à la détente. Les pierres apparentes joliment conservées contribuent à une ambiance reposante. Ce volume très généreux abrite un coin cuisine. L'ancienne écurie et l'ancien chai attenant offrent d'immenses possibles pour ceux qui souhaitent développer un logement indépendant. L'entrée principale avec dressing sépare la salle à manger et la cuisine équipée. Salle de bains, chaufferie et buanderie. A l'étage, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et sauna. Chauffage central par chaudière à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique. Appentis pour voitures et camping car. Le cadre verdoyant des lieux transmet une plénitude indéniable. Arbre centenaire, verger et vue sur un étang sauront séduire les amoureux de la nature. Un parfait endroit pour réunir sa famille..

Descriptif du bien

Code postal 17210


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 4 240 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 432 760 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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