CHARMANTE MAISON ANCIENNE

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Sous Offre Exclusivité

Maison 133 m² - 4 Pièces - Reignac (16360)

Ref 5570
Prix
213 615
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Description de l'offre

Proche de BARBEZIEUX et BAIGNES - A 2 min de la N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME - Au coeur du bourg de REIGNAC - Charmante maison ancienne rénovée d'environ 132 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 650 m². Le jardin est très agréable, fleuri et paysager avec un puits. Au rez de chaussée une spacieuse entrée dessert le salon avec cheminée. En enfilade la cuisine ouverte s'ouvre par une baie sur la terrasse. La vue sur le talutage ornementé apporte une ambiance de bien étre indéniable. Arrière cuisine et cave très fonctionnelles. Toujours de plain pied, grande chambre de 20 m² fraîchement rénovée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard. A l'étage un palier permet l'accés à une très belle chambre mansardée avec charpente apparente. WC avec lave-mains. Un grenier, isolé, avec vélux pourrait à moindre coût être aménagé en troisième chambre. Cette maison est parfaitement entretenue, nombreuses factures à l'appui. Elle est aussi très bien isolée et économe. Le garage de 50 m² offre une belle surface pour le stationnement et le stockage.Mitoyenneté sur un côté, non génante, sans vis à vis. Exclusivité !

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 213 615 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,75 %


Taxe foncière annuelle 653 €


Diagnostics de performance énergétique

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