Cadre exceptionnel en Sud-Charente(16)

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Sous Compromis

Maison 262 m² - 8 Pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5745
Prix
458 800
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Description de l'offre

Proche BARBEZIEUX(16) Cette superbe maison bourgeoise située à 10mn de toutes les commodités, allie charme et harmonie dans un cadre très protégé, sur près d'1,7Hectare entèrement clos. Un havre de paix pour une famille en recherche de la tranquillité et d'un retour aux sources, un lieu paisible qui invite à ralentir. Le luxuriant jardin paysagé créé de belles perspectives conduisant le regard vers la truffière plantée d'une soixantaine d'arbres et vers l'espace piscine que complète un jacuzzi. Les proportions originales de la maison ont été conservées, offrant environ 260m² pour un confort maximal. Les grandes fenêtres exposées au Sud rendent la maison très lumineuse. Le hall d'entrée dessert le spacieux salon réchauffé d'une cheminée ouverte avec en complément un poêle à granulés. La grande cuisine spacieuse et accueillante est des plus conviviales. Une autre pièce de 25 m² est à disposition dans la petite extension. L'étage met à disposition quatre chambres dont une en suite et toutes bénéficient d'une vue dominante sur cet écrin de verdure. La cave présente sous toute l'habitation, possède une partie dédiée à la dégustation. Une pièce à usage de bureau avec un accès indépendant a été aménagée sur le côté de l'habitation. A l'arrière de la demeure, l'immense grange de 300m² dévoile une charpente spectaculaire et offre la possibilité de projets d'aménagement. En prolongement du vaste abri voiture, l'ancien pavillon a fait l'objet d'un début de restauration en vue d'y créer un petit appartement. Quelque soit le lieu où l'on se trouve sur cette propriété, la tranquillité et le charme opèrent !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 262 m²


surface terrain 1,68 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Granules, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 458 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.27 %


Taxe foncière annuelle 1 633 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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