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Nouveauté

Maison 350 m² - 8 Pièces - Marsac (16570)

Ref 5619
Prix
702 000
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Description de l'offre

A 15 min d'ANGOULEME (16) - Elégante demeure ancienne rénovée et entretenue avec soin. Ses généreux volumes développent 340 m² habitables sur 3995 m² de terrain paysager. Un vaste hall d'entrée traversant distribue salon, salle à manger, cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau. Dans l'ancien chai, l'actuel propriétaire, architecte, a créé une très belle salle de séjour avec bureau en mezzanine. Ce bel espace à la fois cosy et spectaculaire profite de deux belles cheminées. Les murs en pierre, les détails des portes avec vitraux et les larges baies apportent lumière, chaleur et convivialité. A l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains offrent 48 m² d'intimité. Trois autres chambres se partagent une autre salle de bains. Au dernier étage, le vaste grenier isolé par le plancher est aménageable sous la charpente. Une grange attenante d'environ 200 m² au sol en très bel état est utilisée en garage et local technique. Superbe potentiel pour développer l'habitat ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Le jardin arboré, parfaitement entretenu met en beauté la pierre. Piscine de 16m x 6m ! Quel bel ensemble, propice à la détente. C'est idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Au coeur de notre belle campagne charentaise. Au calme, à l'orée d'un petit bourg avec écoles.

Descriptif du bien

Code postal 16570


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 3 995 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Prix de vente honoraires TTC inclus 702 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 675 084 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Marsac (16570)

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