ANCIENNE FERME AUBERGE

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Maison 642 m² - 17 Pièces - Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Ref 5625
Prix
479 000
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Description de l'offre

BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME - C'est au calme d'un petit petit hameau, accessible par une allée de platanes centenaires que se niche cette belle propriété. La demeure en pierre de 1821 offre un remarquable potentiel sur environ 440 m² habitables. Elle est entretenue et habitable en l'état. Des travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir. De beaux éléments anciens comme le parquet en point de hongrie du salon conférent au lieu une atmosphère particulière. La bâtisse accueillait deux familles. Il est possible d'y créer très facilement deux grands logements. Douze pièces au total dont sept chambres à l'étage ! Attenant à l'habitation, ancien chai et distillerie. L'activité de ferme auberge a été créée dans un bâtiment indépendant, entièrement construit dans les années 90 qui est en très bel état. L'activité de chambre d'hôte est d'ailleurs toujours existante grâce aux trois belles chambres avec salle d'eau à l'étage. Cette partie de 200 m² habitables est parfaite pour une habitation indépendante ou pour une activité de réception événementielle ou gîte. Hall d'entrée avec cheminée, sanitaires et superbe salle de 75 m² avec cheminée. Ce bel ensemble est édifié sur un terrain d'environ 8000m². Parc arboré de fruitiers, étang, puits. Possibilité d'acquérir, juste à côté, du terrain supplémentaire et une grange de 285 m² au sol !

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 642 m²


surface terrain 8 000 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1821


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %


Diagnostics de performance énergétique

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