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Propriete 650 m² - 15 Pièces - Angoulême (16000)

Ref 5658
Prix
1 345 500
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Description de l'offre

Aux portes d'ANGOULEME (16) Dans un écrin de verdure d'environ 5 hectares. Splendide ensemble du XIXème qui surprend par ses importants volumes bâtis. On y accède par une majestueuse allée centenaire menant au porche typiquement charentais. La cour d'honneur a toujours son lustre d’antan. Les arcades, les cyprès et divers bosquets disposés tels des labyrinthes suggèrent la Toscane. La maison de maître de 650 m² habitables arbore de magnifiques éléments de décors anciens. L'agréable cuisine avec fenêtres type atelier et le vaste séjour de 80 m² avec son imposante cheminée en pierre sont propices à la convivialité. Au premier étage, six chambres, quatre salles de bains. Au second, plusieurs pièces permettent d'imaginer d'autres aménagements. Naturellement entourée par le jardin, la piscine de 8m x 15m est complétée par un pool house avec cuisine d'été et sanitaires. Une parcelle dédiée au potager est alimentée en eau par un forage privé. De vastes dépendances avec chacune des accès différents peuvent convenir à de l’évènementiel. Emplacement parfait à deux pas d’une agglomération dynamique. Espace et élégance sont les maîtres mots de ce lieu rare...

Descriptif du bien

Code postal 16000


Surface habitable (m²) 650 m²


surface terrain 5,01 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 345 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %


Taxe foncière annuelle 5 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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