ANCIEN MOULIN COGNAC

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Maison 134 m² - 4 Pièces - Cognac (16100)

Ref 5730
Prix
199 450
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Description de l'offre

JAVREZAC - 4 km de COGNAC (16) - Charmante bâtisse en pierre datant de 1773. C'est un ancien moulin. Quelques vestiges subsistent mais c'est bien aujourd'hui une habitation. Héritière de ce passé unique, cette maison d'environ 134 m² habitables profite largement de lumière et de calme. La pièce de vie avec cheminée est très agréable. Le salon, cosy, s'ouvre sur un balcon. On domine les rives d'un affluent de la Charente. Comme suspendu dans le temps, c'est un véritable havre de paix. Un préau offre aussi une proximité à la rivière. C'est bucolique à souhait. Pour accéder à l'étage, depuis la pièce de vie, il faut emprunter la partie moulin. Superbe potentiel d'aménagement. Les deux chambres profitent de très beaux volumes. Salle d'eau en suite. Chauffage central au gaz et poêle à bois. Le bâtiment est élevé sur vide sanitaire. Sain et atypique, ce lieu ravira les amoureux d'autenticité. Opportunité rare en agglomération.

Descriptif du bien

Code postal 16100


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 437 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1773


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.09 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

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