MAISON AVEC PISCINE ET PARC SERVICES A PIED

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Maison 250 m² - 8 Pièces - Montguyon (17270)

Ref 5788
Prix
458 500
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Description de l'offre

MONTGUYON (17) - Entre Angoulême et Bordeaux, maison de ville d'environ 250 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 3856 m². Cette maison marque les esprits par ses beaux volumes et ses prestations soignées. La situation fera aussi toute la différence. En effet, on oublie totalement qu'on est en centre bourg, services à pied. Le cadre est plus qu'agréable. Entrée sur rue. Premier salon en mezzanine de 55 m² avec cheminée. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. En rez de jardin, le séjour cathédrale de 44 m² orné d'une majestueuse cheminée avec foyer fermé s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. La piscine dans la continuité profite d'une superbe vue sur le parc bordé par un ruisseau. La cuisine de 35 m² est très cosy. C'est la pièce idéale et attendue pour une parfaite maison de famille. Un soin particulier a été mis dans le choix des matériaux : sol en travertin, menuiseries en aluminium, bois, verre et métal se mélangent. Grandes réserves à usage de chaufferie, buanderie et cave. L'étage climatisé propose quatre chambres et une salle de bains. C'est parfaitement tenu, on pose ses valises. Le magnifique parc avec puits séduira les amoureux de nature. Le charme opère !

Descriptif du bien

Code postal 17270


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3 856 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée sur parc


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Année de construction 1870


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 458 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 918 € et 3 948 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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