DEMEURE AVEC MOULIN GITE ET GRAND PARC

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Exclusivité Nouveauté

Propriete 270 m² - 9 Pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref 5822
Prix
624 000
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Description de l'offre

Proche de BARBEZIEUX (16) - A 5 min de toutes les commodités - Superbe propriété située dans un cadre exceptionnel édifiée sur plus de 2 Ha de terrain. La bâtisse abrite deux moulins. Ils sont en parfait état de fonctionnement. La maison principale d'environ 220 m² habitables de plain-pied se compose de deux ailes, toute ouverte sur le magnifique parc. Le beau séjour de 67 m² avec partie salon et salle à manger est la pièce maîtresse de l'aile Sud. Les sols et les belles cheminées en pierre contribuent à son ambiance chaleureuse. La partie proprement dite du moulin vient en prolongement. Il est possible de produire farine et huile de noix ! La chambre du meunier au-dessus est accessible depuis le salon. L'autre aile compose la partie nuit avec ses trois grandes chambres dont deux suites. La cuisine en forme arrondie, très conviviale, est le lien et le coeur de ce noble bâtiment. Grande buanderie et annexe. La dépendance en pierre offre un espace pavé à usage de garage/atelier et un gîte meublé aménagé très récemment. C'est idéal pour recevoir amis et famille ou tout simplement pour un revenu locatif. Partie cave à vin. Le parc arboré bordé par la rivière est entièrement clos. Verger, prairie et bosquet. C'est un véritable havre de paix sans être totalement isolé. Excellente situtation. Exclusivité !

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 2,62 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 052 €


Diagnostics de performance énergétique

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