CHARENTAISE AVEC GRAND TERRAIN ATTENANT

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Sous Offre Exclusivité

Maison 206 m² - 7 Pièces - Touvérac (16360)

Ref 5885
Prix
159 500
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Description de l'offre

Proche de BAIGNES ( 16) - Entre BORDEAUX et ANGOULEME - Echangeur N10 à 3 min. Ancien corps de ferme avec maison d'environ 206 m² habitables et vastes dépendances. L'ensemble édifié sur un terrain de 2.6 Hectares d'un seul tenant. Jardin arboré sur l'arrière et terre de culture. Puits. Une partie de la bâtisse était occupée récemment. Entrée, piéce avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine, réserve, chambre, salle de bains. A L'étage palier, 3 chambres, salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Chauffage électrique et insert. Assainissement non conforme. L'autre partie de la maison est à réhabiliter entiérement. Au rez de chaussée grande piéce avec cheminée et étage exploitable. Il est possible d'y créer un deuxième logement. Environ 350 m² de dépendances attenantes. Grange, étable, appenti et toît à animaux. Couverture neuve et charpente intégralement reprise. Possibilité de louer ou vendre tout ou partie du terrain cultivé. Un ruisseau en bas de la propriété, la vue sur le château de Touvérac rendent le lieu bucolique. Au calme d'un petit hameau. Convient à homme de cheval. EXCLUSIVITE.

Descriptif du bien

Code postal 16360


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 2,63 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.33 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 989 € et 5 397 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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