CHARMANTE MAISON CHARENTAISE

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Maison 155 m² - 7 Pièces - Tesson (17460)

Ref 5870
Prix
200 540
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Description de l'offre

Entre SAINTES et PONS (17) - Au calme d'un hameau. Proche du bourg de TESSON et de ses services. Maison de village de 155 m² habitables avec ses dépendances édifiée sur un terrain d'environ 3622 m². Ses beaux murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état. Mitoyenneté sur un côté, par les dépendances, non génante. Des travaux importants sont à prévoir si on souhaite exploiter tous les volumes. En effet le potentiel d'aménagement est surprenant et facile à projeter ! Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, pièce avec cheminée, chambre, salle d'eau, arrière cuisine, chaufferie, cave. Grandes dépendances dont une belle grange, atelier, réserves et ancien chais. L'étage, très propre et sain n'a jamais été exploité. C'est idéal pour créer des chambres. Greniers. Agréable jardin arboré avec fruitiers sur l'arrière. Pour les amoureux de nos belles charentaises aux façades lumineuses. A 30 min des premières plages.

Descriptif du bien

Code postal 17460


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 3 622 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 540 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.11 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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