ANCIEN CORPS DE FERME

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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Maison 315 m² - 8 Pièces - Saint-Palais-Du-Né (16300)

Ref 5896
Prix
252 000
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Description de l'offre

SAINT-PALAIS-DU-NE (16) - Entre ARCHIAC et COGNAC, ancien corps de ferme dont une maison d'environ 315 m² habitables et plus de 500 m² de dépendances. Les bâtiments s'articulent autour d'une cour fermée goudonnée. L'ensemble sur un terrain d'environ 2770 m² dont une partie arboré de fruitiers et une allée goudronnée. Cette bâtisse, riche de son passé viticole et agricole en impose par ses volumes, tant sur l'habitation que ses dépendances. Au rez-de-chaussée, entrée sur escalier, cuisine aménagée, deux salons, bureau, salle d'eau, chambre et chaufferie. A l'étage, le palier dessert cinq autres chambres et un dressing. Enorme possibilité d'aménagement dans le grenier de 90 m² jouxtant. Belle hauteur sous charpente. Des travaux importants sont à prévoir mais les lieux étaient occupés récemment. Grange attenante de 70 m² et garage avec grenier. En face de la maison, ancien chai de vinification. Il profite de deux accès. C'est idéal pour camping car ou pour des gros véhicules. Anciennes étables, pigeonnier, garage et anciens toits. Les deux pavillons avec toiture en ardoise et les anciennes pilastres qui délimitent la cour apportent beaucoup de caractère. Superbe potentiel pour ce bel ensemble. Au calme d'un petit hameau. Mitoyenneté sur une petite partie des dépendances non génante. Aucun vis à vis. A moins de 5 min des services du bourg d'Archiac. Exclusivité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 315 m²


surface terrain 2 770 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 268 € et 7 128 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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