MAISON DE L'ECLUSIER SUR LE PORT DE MORTAGNE

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Maison 190 m² - 6 Pièces - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 5949
Prix
396 250
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Description de l'offre

MORTAGNE SUR GIRONDE - Charente-Maritime (17) - Emplacement rare et privilégié pour cette bâtisse remplie d'histoire. Elle était la maison de l'éclusier. Sur environ 190 m² habitables et environ 261 m² de terrain, elle offre des volumes surprenants. Le hall d'entrée riche de ses magnifiques carreaux de ciments peints d'origine donne une atmosphère toute particulière aux lieux. Les pièces de vie sont pétries de ce charme d'antan si intemporel. La façade sud côté port est mise en beauté par cet environnement exceptionnel et unique. Les pierres blanches si caractéristiques de notre région subliment la demeure. C'est une véritable carte postale ! Salon très cosy baigné de lumière, avec son poêle à bois et ses carreaux anciens. Grande salle à manger en enfilade de la cuisine avec belle cheminée très conviviale. Elle s'ouvre sur un jardinnet arrière avec ses cabanons. Le premier étage se compose de trois chambres, salle d'eau avec deux douches. Une quatrième chambre est remarquable de par ses volumes et sa vue imprenable sur le port. Le second sous charpente a été aménagé en dortoir très utile pour les familles nombreuses. Le temps parait suspendu pour une deconnection totale. Le charme opère !

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue port


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.28 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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