Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

10 pièces - 517 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENT AVEC JARDIN

296 000 €

Ref : 6189

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BARBEZIEUX (16) -– En plein cœur de ville, cet ensemble immobilier présente une configuration aussi pratique qu’attrayante. Idéalement situé sur rue passante, cet immeuble comporte en rez-de-chaussée, un vaste local commercial avec vitrine d'environ 215m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, assurant un revenu locatif dès l’acquisition. Le magasin est complété de plusieurs espaces de réserves, biureau, sanitaires, caves, et un bel espace de stockage sur l'arrière de 111m² avec un accès pour véhicules par l'arrière des bâtiments ainsi qu'un espace parking, facilitant ainsi l’activité professionnelle. À l’étage, un logement indépendant de 124 m², également loué, est accessible par une entrée privative, soit côté rue soit sur l'arrière avec accès véhicule. Il offre un cadre de vie agréable, car traversant , avec de beaux volumes et très lumineux. Il bénéficie de deux vastes terrasses bien exposées : l’une côté rue, l’autre orientée plein Sud et plus préservée, parfaite pour profiter des beaux jours. L’agencement intérieur permet un usage confortable à l’année. Le séjour et la cuisine possèdent un accès direct sur la terrasse et les quatre chambres ont a disposition de belles surfaces. Environ 2200m² de terrain sur l'arrière. La configuration des deux parties permet une exploitation totalement indépendante. Ce bien constitue de part son emplacement et sa configuration, une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un projet sécurisé.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

Quartier Coeur de ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 3 212 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 12.60 m²

215 m²

bureau 10.20 m²

avec vitrine sur rue

bureau 19 m²

Sanitaires 3.40 m²

WC, lavabo et douche

Pièce de service 9.30 m²

Avec évier

Espace de stockage 110 m²

plafond isolé (neuf) et 2 puits de jours (neufs)

Etage 1

Hall d'entrée 2.70 m²

avec escalier

Dégagement 12.20 m²

Séjour 26.50 m²

sol parquet, baies aluminium sur terrasse

cuisine 17.80 m²

Dégagement 1.25 m²

Avec placards

Chaufferie 11.80 m²

avec accès terrasse

chambre 15.60 m²

avec sol parquet

WC 1.70 m²

salle d'eau 4.70 m²

avec douche italienne et lavabo

chambre 14.40 m²

avec sol parquet

chambre 16.30 m²

avec sol parquet

chambre 13.20 m²

avec sol parquet

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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