Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

14 pièces - 390 m²

MAISON BOURGEOISE AVEC PARC ET PISCINE EN COEUR DE VILLE

346 500 €

Ref : 6854

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BARBEZIEUX (16) – En centre-ville, à quelques pas des commerces et au cœur d’un parc d'environ 3 000 m², cette élégante propriété de caractère développe environ 400 m² habitables. La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les parquets anciens, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond participent pleinement au charme du lieu. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs pièces d’eau composent un espace nuit confortable. Seconde habitation indépendante qui offre différentes possibilités d’utilisation. À son étage, une vaste pièce de loisirs avec billard constitue un espace convivial supplémentaire. Cave, garage, atelier et dépendances viennent parfaire l'ensemble. À l’arrière de la demeure, le parc offre un cadre particulièrement intime et préservé. Cèdre, acacia, rosiers, arbres fruitiers et diverses essences se découvrent au fil des différents espaces paysagers, agrémentés d’un puits et d’un bassin. La piscine au sel de 12 x 5 m s'intégre harmonieusement à cet environnement. Le gros œuvre est en excellent état et les toitures ont récemment été refaites. La maison devra être actualisée et modernisée. Une propriété rare, réunissant le charme d’une demeure ancienne, la générosité de ses volumes et un magnifique parc. En coeur de ville, cadre privilégié et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 2 943 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1833

Quartier Coeur de ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 862 €

Rez de chaussée

entrée 10.90 m²

chambre 24.5 m²

Bibliothèque 16.70 m²

salle d'eau 11.90 m²

entrée 6.80 m²

Salle à Manger 23 m²

Dégagement 9.60 m²

cuisine 23.55 m²

buanderie 7.60 m²

Etage 1

salle d'eau 4.60 m²

chambre 30.20 m²

Palier 2.60 m²

chambre 31.80 m²

Boudoir 5.95 m²

Palier 4 m²

salle de bain 7.20 m²

chambre 15.90 m²

Couloir 4.5 m²

chambre 22.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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