Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

14 pièces - 390 m²

MAISON BOURGEOISE AVEC PARC ET PISCINE EN COEUR DE VILLE

346 500 €

Ref : 6854

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BARBEZIEUX (16) – En centre-ville, à quelques pas des commerces et services, cette élégante demeure de caractère développe environ 400 m² habitables au cœur d’un parc arboré de près de 3 000 m². La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour et une bibliothèque, offrant des espaces de vie agréables. Les parquets anciens, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond participent pleinement au charme de cette demeure et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, dans laquelle on se sent naturellement bien. À l’étage, quatre chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs pièces d’eau composent un espace nuit confortable. Une seconde habitation indépendante vient compléter la propriété et offre différentes possibilités d’utilisation. À l’étage, une vaste pièce de loisirs avec billard constitue un espace convivial supplémentaire. Cave, garage, atelier et dépendances viennent parfaire cet ensemble. À l’arrière de la demeure, le parc de près de 3 000 m² offre un cadre particulièrement intime et préservé, bénéficiant d’une belle tranquillité en plein cœur de ville. Cèdre, acacia, rosiers, arbres fruitiers et diverses essences se découvrent au fil des différents espaces paysagers, agrémentés d’un puits et d’un bassin. La piscine au sel de 12 x 5 m complète harmonieusement cet environnement et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le gros œuvre est en excellent état et les toitures ont récemment été refaites. La maison pourra être actualisée et modernisée, tout en conservant les nombreux éléments qui font son caractère et sa convivialité. Une propriété rare, réunissant le charme d’une demeure ancienne, la générosité de ses volumes et un magnifique parc, offrant en coeur de ville un cadre de vie privilégié et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

surface terrain 2 943 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1833

Quartier Coeur de ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 862 €

Rez de chaussée

entrée 10.90 m²

chambre 24.5 m²

Bibliothèque 16.70 m²

salle d'eau 11.90 m²

entrée 6.80 m²

Salle à Manger 23 m²

Dégagement 9.60 m²

cuisine 23.55 m²

buanderie 7.60 m²

Etage 1

salle d'eau 4.60 m²

chambre 30.20 m²

Palier 2.60 m²

chambre 31.80 m²

Boudoir 5.95 m²

Palier 4 m²

salle de bain 7.20 m²

chambre 15.90 m²

Couloir 4.5 m²

chambre 22.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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