Coup de coeur

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

7 pièces - 165 m²

MAISON DE VILLE 5 CHAMBRES SPLENDIDES PRESTATIONS

279 000 €

Ref : 6642

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BARBEZIEUX (16) — Maison de ville entièrement rénovée avec cour

En plein cœur de Barbezieux, cette maison de ville en pierre développe 165 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation exceptionnelle réalisée par des professionnels avertis. De la toiture à la cave, l’ensemble a été repris avec grand soin : isolation, menuiseries, sanitaires, chauffage central. Aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années. La façade en pierre de taille, élégamment restaurée et baignée de lumière, donne immédiatement le ton.

Située en hyper centre, les commerces, services et le marché sont accessibles à pied. Le stationnement est facile à proximité immédiate sur la place du Champ de Foire.

L’entrée dispose d’un grand espace de rangement et s’ouvre directement sur un vaste séjour d’environ 47 m². Les volumes sont généreux et l’atmosphère chaleureuse. Le sol en travertin, la lumière traversante et les tonalités choisies créent un ensemble très harmonieux. Les éléments anciens tels que l’escalier et les portes d’origine ont été conservés et participent pleinement au charme de la maison.
La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, est prolongée par un cellier. Elle s’ouvre vers la terrasse par une belle verrière.

Au premier étage, les beaux parquets anciens d’origine ont été préservés. Le palier distribue trois chambres, une salle d’eau et des WC.

Le second étage, véritable niveau habitable, propose deux chambres supplémentaires, un dressing, une seconde salle d’eau ainsi que des WC. Les volumes ont été optimisés avec soin pour offrir un ensemble fonctionnel et confortable.

Charmante cour avec terrasse en bois.

Une maison de caractère qui conjugue cachet de l’ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16300

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Central

Murs mitoyens 2

Année de construction 1870

Quartier Coeur de ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Rez de chaussée

Entrée avec placards 6.57 m²

Sol travertin

Salon 32 m²

Sol travertin

Séjour 15.50 m²

Sol travertin

Cuisine équipée 14.50 m²

Sol travertin

buanderie 3.90 m²

Sol travertin

Etage 1

Palier 7 m²

Sol parquet vitrifié

Chambre 1 15.90 m²

Sol parquet vitrifié, cheminée

Chambre 2 13 m²

Sol parquet vitrifié, placards

Chambre 3 ou bureau 10 m²

Sol parquet vitrifié

Salle d'Eau 9 m²

WC 1.60 m²

Etage 2

Palier 2.40 m²

Sol parquet PVC

Chambre 4 avec vélux 14.80 m²

Sol parquet PVC

Chambre 5 mansardée 16 (26 m² au sol) m²

Salle d'eau/wc 7 m²

Sol parquet PVC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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