Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

19 pièces - 425 m²

BEL ENSEMBLE AVEC GRAND TERRAIN ET DEUX MAISONS LOCATIVES

499 900 €

Ref : 6679

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EXCLUSIVITE - BAIGNES (16) - Entre ANGOULEME (16) et BORDEAUX (33) - A 10 min de l'échangeur N10 et 5 min des commodités du bourg - Belle demeure charentaise d'environ 210 m² habitables avec deux autres maisons de 114 m² et 101 m² habitables occupés par des locataires. Diverses dépendances et garages. Puits. Le tout édifié sur un terrain arboré et en partie clos d'environ 12000 m². La maison principale comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, grand bureau, chambre parentale avec salle de bains, cellier, autre pièce, salle d'eau et wc. A l'étage quatre chambres, deux salle de bains, wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Production d'eau chaude par ballon électrique. Une belle dépendance attenante sur l'arrière offre des possibilités d'agrandir ou même de créer un autre logement. Deux autres dépendances complètent la propriété dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation. Les deux logements locatifs ont été aménagés dans des bâtiments en pierre. Ils sont loués actuellement pour un revenu mensuel de 1205€ hors charges. Un des logements est équipé de panneaux solaires en auto consommation. Cet ensemble immobilier a été rénové et entretenu avec soin. Il s'y dégage un sentiment de sécurité et de fiabilité. Le charme de cette charentaise est indéniable ! Convient pour gîtes, regroupement familiale et pour accueillir des animaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16360

surface terrain 1,20 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 19

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Bois

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 314 €

Rez de chaussée

MAISON PRINCIPALE m²

entrée 15.50 m²

carrelage

salon/sejour 25.45 m²

carrelage

cuisine 25.50 m²

carrelage

WC 1.60 m²

bureau 23 m²

carrelage

cellier 9.40 m²

carrelage

salle d'eau 1.75 m²

carrelage

bureau 8.20 m²

carrelage

Chambre parentale avec salle de bains 24.60 m²

Parquet + carrelage

Maison locative avec terrain m²

Cuisine ouverte sur pièce à vivre 32.40 m²

carrelage

Salon 18.90 m²

CARRELAGE

Maison locative sans terrain m²

entrée 7.50 m²

carrelage

WC 1.45 m²

carrelage

salle d'eau 3.45 m²

carrelage

cuisine 27.50 m²

carrelage

Dégagement 4.25 m²

carrelage

chambre 22.30 m²

chambre 23.20 m²

salon/sejour 24.50 m²

carrelage + cheminée

Etage 1

Palier 10.20 m²

parquet

Chambre parentale avec salle de bains 27.60 m²

parquet + carrelage

chambre 15.40 m²

Parquet

chambre 11.10 m²

parquet

chambre 13.90 m²

parquet

Salle de bains + WC 5.50 m²

CARRELAGE

Maison locative avec terrain m²

salle de bain 7.00 m²

chambre 11.25 m²

parquet

chambre 11.10 m²

parquet

chambre 13.15 m²

parquet

Palier 7.90 m²

Parquet

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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