Exclusivité

Nouveauté

Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

8 pièces - 225 m²

MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS PROCHE SERVICE

275 600 €

Ref : 6156

Découvrir le bien

BAIGNES (16) - Entre BORDEAUX (33) et ANGOULEME (16) - Accés N10 proche - Services et écoles à pied - Ensemble de deux logements dans une maison individuelle construite par "AUGIER" dans les années 1990. Terrain clos et arboré de 2500 m². Garage. Partie principale de 135 m² habitables sur deux niveaux. Grande entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier et chambre de plain-pied. A l'étage un grand palier, deux chambres et salle de bains avec douche. Second logement d'environ 90 m² habitables de plain pied : entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau, cellier avec accés au garage. Terrasse couverte transformée en véranda commune aux deux habitations. Terre cuite, poutraison en chêne et cheminées en pierre. Ces matériaux nobles conférent au lieu une atmosphère sérieuse et chaleureuse. Chauffage central au fioul, menuiseries récentes en double vitrage. Tout à l'égout. Pompe à chaleur air/air réversible dans le salon du second logement. Portail en aluminium motorisé. Accès au garage en béton lavé. C'est idéal pour une grande famille, regroupement familial ou pour une rentabilité locative. EXCLUSIVITE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16360

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

cellier 11 m²

sol terre cuite, chauffe-eau neuf, arrivée d’eau.

chambre 10.70 m²

sol parquet flottant, porte fenêtre et placard

salle d'eau 5.45 m²

sol carrelage, chauffage d’appoint et VMC

bureau 7 m²

parquet flottant

WC 1.65 m²

sol carrelage

entrée 16.15 m²

sol terre cuite

WC 2.05 m²

sol terre cuite et lave-mains

cellier 7.20 m²

sol terre cuite, placard et arrivée d’eau

cuisine 11.50 m²

sol terre cuite et arrivée d’eau

chambre 10.82 m²

sol parquet flottant

salon/sejour 32.35 m²

sol terre cuite, cheminée avec insert gainé, climatiseur réversible

cuisine 18 m²

Equipée, sol terre cuite, VMC

salon/sejour 44.50 m²

sol terre cuite, cheminée avec insert.

entrée 8.70 m²

sol terre cuite, placard et accès combles.

Etage 1

WC 2.10 m²

sol carrelage

salle d'eau 7.25 m²

sol carrelage

Palier 13 m²

sol parquet flottant, placard, accès combles

chambre 11.30 m²

sol parquet flottant, placard et deux ouvertures

chambre 9.40 m²

sol parquet flottant et placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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