Nouveauté

Semussac (17120)

4 pièces - 117 m²

MAISON EN PIERRE EN PARFAIT ETAT PROCHE ROYAN

299 500 €

Ref : 6251

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SEMUSSAC (17) - A quelques minutes des plages de Royan et Meschers, cette jolie maison en pierre apparente allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduits par le grand salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière et décoré avec goût. L’espace de vie de 40 m² est convivial et fonctionnel, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 35 m² au rez-de-chaussée. La rénovation met en valeur le caractère de la pierre, tout en intégrant des éléments contemporains pour un parfait équilibre. Adoucisseur, double vitrage, baignoire balnéo, annexe de rangement, atelier, buanderie, cellier. De chaque côté de la maison vous trouverez deux jolies terrasses. Elles permettent de profiter des deux espaces extèrieurs intimes et bien aménagés. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme de la campagne et à quelques minutes des services. Très proche du littoral, plages de Meschers et Saint-Georges-de-Didonne à moins de 10 min.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 335 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %

Taxe foncière annuelle 530 €

Rez de chaussée

entrée 4 m²

WC 1.5 m²

cuisine 14 m²

four, plaque de cuisson, hotte d'aspiration

salon/sejour 24 m²

salle de jeu 6.5 m²

salle d'eau 4.2 m²

douche italienne, wc, sèche serviette

chambre 22 m²

accès sur terrasse

terrasse 33 m²

Salle de sport 7 m²

atelier avec électricité et lavabo

garage 24 m²

pièce de rangement

cellier 4 m²

cellier extérieur

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 17 m²

salle de bain 8.35 m²

baignoire balnéo, sèche serviette, wc, double vasque

Etage -1

buanderie 9.41 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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