Royan (17200)

5 pièces - 113,05 m²

HYPER-CENTRE ROYAN - T4 ET T2 INDEPENDANT AVEC JARDIN A 100 M DE LA PLAGE

265 000 €

Ref : 6860

Découvrir le bien

ROYAN (17) – Hyper-centre – À seulement 100 mètres de la plage. Ensemble immobilier de 113 m² composé d'un appartement T4 situé au premier étage, sans copropriété, vendu avec un logement T2 totalement indépendant et ses dépendances.

L'appartement principal, 80 m², actuellement loué à l'année pour 887€ cc comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave privative et une buanderie complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Le second logement de 27 m², libre actuellement mais précédemment loué pour 580€ cc, entièrement indépendant grâce à ses compteurs d'eau et d'électricité individuels, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De 27 m², il bénéficie également de sa propre buanderie, d'une cave et d'un agréable espace extérieur. Le chauffage est électrique.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de location saisonnière ou annuelle, profession libérale ou investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Royan, permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, le front de mer et la plage en quelques minutes seulement.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, indépendance et rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface loi Carrez (m²) 113,05 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 2 290 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.14 m²

APPARTEMENT

cuisine 7.05 m²

APPARTEMENT

WC 1.24 m²

APPARTEMENT

chambre 12.02 m²

APPARTEMENT

Dégagement 1.24 m²

APPARTEMENT

Placard 1.14 m²

APPARTEMENT

salle de bain 3.03 m²

APPARTEMENT

chambre 9.36 m²

APPARTEMENT

chambre 9.54 m²

APPARTEMENT

Hall 5.93 m²

APPARTEMENT

WC 2.29 m²

APPARTEMENT

buanderie 3.35 m²

APPARTEMENT

salon/sejour 12.02 m²

STUDIO

buanderie 3.24 m²

STUDIO

salle d'eau 2.84 m²

STUDIO

chambre 8.62 m²

STUDIO

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.