Sous-offre

Royan (17200)

5 pièces - 113,05 m²

HYPER-CENTRE ROYAN - T4 ET T2 INDEPENDANT AVEC JARDIN A 100 M DE LA PLAGE

262 500 €

Ref : 6860

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ROYAN (17) – Hyper-centre – À seulement 100 mètres de la plage. Ensemble immobilier de 113 m² habitables composé d'un appartement T4 situé au premier étage et d'un logement T2 totalement indépendant avec dépendances.

L'appartement principal de 80 m² est actuellement loué à l'année pour un loyer mensuel de 887€ cc : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains, WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave privative et une buanderie complètent le lot. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Le second logement de 27 m², libre actuellement mais précédemment loué pour 580€ cc par mois, est entièrement indépendant : séjour avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie, cave et agréable espace extérieur. Chauffage électrique.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de location saisonnière ou annuelle, profession libérale ou investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Royan, permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, le front de mer et la plage en quelques minutes seulement.

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, indépendance et rendement locatif.

Copropriété de trois logements avec syndic bénévol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface loi Carrez (m²) 113,05 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 290 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.14 m²

APPARTEMENT

cuisine 7.05 m²

APPARTEMENT

WC 1.24 m²

APPARTEMENT

chambre 12.02 m²

APPARTEMENT

Dégagement 1.24 m²

APPARTEMENT

Placard 1.14 m²

APPARTEMENT

salle de bain 3.03 m²

APPARTEMENT

chambre 9.36 m²

APPARTEMENT

chambre 9.54 m²

APPARTEMENT

Hall 5.93 m²

APPARTEMENT

WC 2.29 m²

APPARTEMENT

buanderie 3.35 m²

APPARTEMENT

salon/sejour 12.02 m²

STUDIO

buanderie 3.24 m²

STUDIO

salle d'eau 2.84 m²

STUDIO

chambre 8.62 m²

STUDIO

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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