Coup de coeur

Royan (17200)

6 pièces - 140 m²

MAISON AVEC PISCINE DANS LE PARC DE ROYAN

970 000 €

Ref : 6269

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PARC DE ROYAN (17) - Située dans le cadre privilégié du quartier du Parc, cette magnifique maison de 140 m² habitables construite en 2021 allie élégance, modernité et confort. Édifiée sur un terrain de 412 m², elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Grande pièce de vie lumineuse toute ouverte sur la terrasse et la piscine. Elégante cuisine fort bien aménagée et équipée. Sur ce même niveau, suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une salle d'eau et trois autres chambres volumineuses avec placards/dressing. Au niveau N-1, sas d'entrée avec espace de rangement, cave, buanderie et locaux techniques. Chauffage au sol par PAC avec production d'eau chaude. Poêle à bois dans le séjour. Chauffage par radiateurs à inertie sèche à l'étage. Adoucisseur. Isolation ultra performante en laine de bois et polyuréthane à la pointe de l'innovation énergétique. Menuiseries alu équipée de brise soleil du plus bel effet. Les espaces extérieurs sont soignés. Ravissant et intime jardin paysager avec deux terrasses en bois. Piscine chauffée pilotable à distance. À 150 m de la plage de la grande conche de Royan ! Commerces et commodités à proximité. Cette maison offre un cadre de vie d'exception ! Coup de cœur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 412 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Autre

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 932 693 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 336 €

Etage -1

entrée 15 m²

garage 15 m²

buanderie 8 m²

Rez de chaussée

terrasse 15 m²

terrasse 7 m²

salle d'eau 5 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 15 m²

WC 3 m²

chambre 13 m²

avec placards dressing

Etage 1

chambre 12 m²

placards de rangement

chambre 13 m²

placards de rangement

chambre 15 m²

placards de rangement

salle d'eau 4 m²

avec wc

Dégagement 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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