Coup de coeur

Royan (17200)

6 pièces - 140 m²

VILLA BELLE EPOQUE A RENOVER

825 000 €

Ref : 6161

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ROYAN (17) - A quelques pas de la plage de la Grande Conche, en deuxième ligne, dans un quartier calme et proche des services. Cette belle endormie de la du fin XIXème aux influences anglaises nécessite des travaux de rénovation importants. La bâtisse élevée sur un sous-sol semi-enterré profite d'un terrain de 442 m² qui l'entoure et d'un garage. La distribution intérieure typique du cottage, les éléments anciens et les hauteurs sous plafonds raviront les amoureux d'authenticité. Le bow-window du séjour offre un bel aperçu sur l'océan et fait rentrer la lumière. C'est très agréable. Un escalier monumental dessert les deux niveaux supérieurs et les quatre chambres dont deux deux avec balcon. Ce lieu de villégiature a été conçu pour recevoir les familles. Il y régne une atmosphère toute particulière qui fera sans doute la différence !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 442 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

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Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Année de construction 1895

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Rez de chaussée

entrée 10.40 m²

Sol moquette, placard, escalier

cuisine 9.10 m²

Sol parquet flottant, placards

Salle à manger ouverte sur salon 21.50 m²

Sol moquette

Salon 19.70 m²

Sol moquette, bow-window, vue mer

Etage 1

chambre 21.20 m²

Sol parquet, cabinet de toilette

Chambre avec balcon 11.40 m²

Sol parquet, lavabo, balcon vue mer

WC 1.10 m²

salle d'eau 2 m²

Etage 2

Dégagement 6.30 m²

Sol parquet

chambre 11.10 m²

Sol parquet, menuiseries PVC, volet roulant PVC

Chambre avec balcon 12 m²

Sol parquet, menuiseries en double vitrage PVC, balcon vue mer

salle d'eau 7 m²

Sol parquet

Cabinet de toilette 2 m²

Etage -1

SOUS-SOL : m²

2ème entrée 3.10 m²

Sol carrelage

Ancienne cuisine 9.30 m²

Sol carrelage

Pièce de vie 21.10 m²

Sol carrelage

Lingerie avec wc 6.30 m²

Sol carrelage,

Dégagement avec wc 2.70 m²

salle d'eau 3.20 m²

Pièce 11.40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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