Nouveauté

Bessac (16250)

4 pièces - 115 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER PROCHE BARBEZIEUX

160 500 €

Ref : 6585

Découvrir le bien

BESSAC (16) — Ensemble immobilier à réhabiliter sur 3,4 hectares

À mi-chemin entre Barbezieux et Montmoreau, dans un environnement vallonné typique du Sud-Charente, cet ensemble immobilier offre une base saine et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Sur plus de 3,4 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel ouvert avec une vue dégagée sur les paysages charentais.

L’ensemble se situe dans un secteur calme et préservé, propice aux projets de vie à la campagne ou d’accueil. Le terrain, en nature de prairie, s’étend d’un seul tenant autour des bâtiments et profite d’un puits. L’environnement immédiat est agréable, sans nuisance, avec un panorama qui valorise pleinement le site.

La maison d’habitation développe environ 115 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Les volumes existants permettent d’augmenter la surface habitable. Les toitures sont en bon état général, constituant une base rassurante pour un projet de réhabilitation. L’assainissement est inexistant et devra être créé conformément à la réglementation en vigueur.

Une seconde bâtisse indépendante complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples usages : gîte, logement complémentaire ou espace professionnel selon les besoins. S’ajoutent un garage, une ancienne écurie ainsi que deux granges aux volumes généreux. Ces dépendances offrent de réelles perspectives d’aménagement pour un projet touristique, artisanal ou agricole.

L’ensemble bénéficie d’un foncier rare par sa superficie et par la cohérence de ses bâtiments. Les travaux à prévoir sont importants, mais le potentiel est évident pour qui souhaite redonner vie à ce site et développer un projet d’accueil ou un lieu de vie familial de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16250

surface terrain 3,14 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 8.20 m²

salon/sejour 25.50 m²

cheminée

cuisine 9.80 m²

Pièce 15.30 m²

parquet

Pièce 15.80 m²

parquet

Pièce 16.60 m²

cheminée

Pièce 20.80 m²

parquet, porte fenêtre

salle d'eau 5.70 m²

WC 2.60 m²

Ancien chais attenant 55 m²

Grenier ancien chais 90 m²

garage 36.80 m²

Maison annexe 60 m²

à rénover entièrement

Grange 60 m²

Grange+écurie 107 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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