Montguyon (17270)

7 pièces - 262 m²

MAISON DE MAITRE AVEC PARC ET PISCINE

538 000 €

Ref : 6786

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Proche du bourg de MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX. Elégante demeure en pierre d'environ 262 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 1,8 ha. Nichée dans un écrin de verdure, le lieu est propice au farniente et à la détente. Des notables locaux du début du XIXème siècle avaient élu domicile dans cette maison de Maître communemment appellée "Le Château". Une ambiance cossue et enveloppante se ressent dès l'entrée avec les carreaux de ciment peints, l'escalier et la cheminée en pierre. Vaste salon de plus de 50 m² avec parquet et cheminée. La cuisine équipée de 30 m² avec son îlot central reflète parfaitement ce mélange de modernité et de charme. L'équilibre de la rénovation soignée se retrouve dans les parties nuits. Les cinq chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau et wc en rez-de chaussée de 35 m² offrent beaucoup de confort. Immense grenier exploitable au second. L'ambiance cosy et authentique est très apaisante. L'espace piscine intime profite d'une vue agréable sur le terrain. Elle est adossée à une ancienne maison d'ouvrier d'environ 100 m² à réhabiliter. Des dépendances attenantes en mauvais état offrent de multiples possibles. Ancien fournil. Assainissement conforme. Très bel ensemble de caractère, proche des commodités !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17270

surface terrain 1,87 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée sur campagne

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Exposition Est-Ouest

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €

Taxe foncière annuelle 2 910 €

Rez de chaussée

entrée 25 m²

carreaux de ciment peints, cheminée et escalier en pierre

salon/sejour 51 m²

parquet, cheminée en pierre

cuisine 30 m²

carrelage

buanderie 11 m²

Dégagement 6.9 m²

placards

WC 1.40 m²

Suite parentale 35.50 m²

salle de bains et wc

Dépendance 100 m²

à rénover

cave m²

cave, chaufferie et bucher

Ancienne étable 200 m²

toiture à refaire, à rénover entièrement

Etage 1

Palier 17.7 m²

parquet

chambre 19.50 m²

parquet

chambre 11.90 m²

parquet

chambre 10.30 m²

parquet

chambre 19.40 m²

parquet

dressing 10.50 m²

parquet, attentes eau/élec

salle de bain 9.10 m²

parquet

Cabinet de toilette 2.80 m²

carreaux de ciment peints

WC 1 m²

carreaux de ciment peints

Etage 2

Grenier 114 m²

exploitable

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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