Montguyon (17270)

7 pièces - 262 m²

MAISON DE MAITRE AVEC PARC ET PISCINE

538 000 €

Ref : 6786

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MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - À proximité du bourg et de ses services, élégante demeure en pierre d’environ 258 m² habitables, édifiée au cœur d’un environnement verdoyant sur un terrain d’environ 1,8 hectare à délimiter.

Ancienne maison de Maître du début du XIXe siècle, localement surnommée « Le Château ». La bâtisse en pierre de taille conserve de très beaux éléments anciens : carreaux de ciment peints, escalier en pierre, cheminées et parquet.

Vaste salon de plus de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée d’environ 30 m², très moderne avec îlot central, cinq chambres dont une suite indépendante de 35 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Immense grenier exploitable au deuxième étage.

La rénovation soignée associe avec équilibre charme de l’ancien et confort contemporain.

À l’extérieur, espace piscine intime avec vue dégagée sur le parc. Ancienne maison d’ouvrier d’environ 100 m² à réhabiliter. Dépendances attenantes à rénover et ancien fournil offrent encore de nombreuses possibilités.

Assainissement conforme.

Un très bel ensemble de caractère, authentique et apaisant, à proximité immédiate des commodités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17270

surface terrain 1,80 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée sur campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

entrée 25 m²

carreaux de ciment peints, cheminée et escalier en pierre

salon/sejour 51 m²

parquet, cheminée en pierre

cuisine 30 m²

carrelage

buanderie 11 m²

Dégagement 6.9 m²

placards

WC 1.40 m²

Suite parentale 35.50 m²

salle de bains et wc

Dépendance 100 m²

à rénover

cave m²

cave, chaufferie et bucher

Ancienne étable 200 m²

toiture à refaire, à rénover entièrement

Etage 1

Palier 17.7 m²

parquet

chambre 19.50 m²

parquet

chambre 11.90 m²

parquet

chambre 10.30 m²

parquet

chambre 19.40 m²

parquet

dressing 10.50 m²

parquet, attentes eau/élec

salle de bain 9.10 m²

parquet

Cabinet de toilette 2.80 m²

carreaux de ciment peints

WC 1 m²

carreaux de ciment peints

Etage 2

Grenier 114 m²

exploitable

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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