Coup de coeur

Mérignac (17210)

7 pièces - 330 m²

LONGERE AVEC PISICNE

348 150 €

Ref : 6079

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MERIGNAC (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Cette ancienne forge construite dans les années 1850 profite d'un cadre des plus agréable bien qu'elle soit en bordure d'une petite route. L'atmosphère des lieux y est reposante. Jardin intime, arboré avec piscine. Cette bâtisse très chaleureuse profite d'une vaste pièce de vie avec son poêle à granulés. La cuisine équipée s'y intégre à merveille. Salon attenant. Deux entrées distinctives, l'une côté route et l'autre côté cour. Deux chambres avec salle d'eau de plain-pied. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse et salle d'eau. L'autre chambre avec une salle de bains. C'est la maison de famille ou la maison de campagne idéale, parfaite pour recevoir. L'ensemble sur plus de 4000 m² de terrain. Possibilité d'acheter en supplément un terrain attenant au jardin de 9 500 m².

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17210

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 4 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Rez de chaussée

salon/sejour 63 m²

Cuisine aménagée, équipée, carrelage, poêle à granulés

salon/sejour 36 m²

Carrelage, poêle à bois

chambre 36 m²

Carrelage, salle d'eau avec wc

entrée 22 m²

Carrelage, escalier, compteur électrique

entrée 15 m²

Carrelage, point d'eau

chambre 30 m²

Carrelage, salle d'eau avec wc

Stockage 95 m²

Pièce à rénover, arrivé d'eau, grenier

garage 70 m²

Etage 1

chambre 37 m²

Parquet flottant, salle d'eau, accès terrasse

Palier 18 m²

Parquet flottant, placards avec deux chauffes eau

chambre 34 m²

Parquet flottant, salle de bains avec wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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