Coup de coeur

Cierzac (17520)

11 pièces - 467 m²

SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC STUDIO ET PISCINE

825 550 €

Ref : 6222

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Au Sud de COGNAC (16) - Au calme d'un petit hameau, ancien corps de ferme entièrement rénové très récemment. Les prestations sont remarquables sur plus de 450 m² habitables. Les volumes généreux, baignés de lumière profitent d'aménagements soignés et haut de gamme. Quatre suites. Salle de projection. Salle de fitness. Buanderie. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Isolation performante. Dépendances attenantes dont l'ancienne distillerie et l'ancienne étable. Un accès extérieur indépendant à l'étage laisse la possibilité de créer facilement un gîte attenant ou des chambres d'hôtes.Studio indépendant face à la piscine chauffée. Salle de spa. Carport. Environnement très agréable, aucun vis à vis. Le tout édifié sur un terrain de plus d'un hectare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17520

surface terrain 1,18 ha

Surface loi Carrez (m²) 467 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 825 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 140 €

Rez de chaussée

entrée 23.50 m²

sol carrelage ciment

Salon 42.50 m²

sol parquet stratifié

cuisine 38 m²

sol carrelage

Séjour 65.60 m²

sol travertin

salle billard 19.50 m²

Buanderie 6.70 m²

Dégagement 4.50 m²

Salle fitness 45 m²

Séjour/cuisine 20 m²

Salle de bains/wc 3.60 m²

Dégagement 1.5 m²

Distillerie 24 m²

Etable 66 m²

pièce jacuzzi 16 m²

ancien fournil

Etage 1

Palier/couloir 15 m²

Chambre/Salle de bains/WC 39 m²

Chambre/Salle de bains/WC/dressing 44.50 m²

Chambre/Salle de bains/WC 19.2 m²

Chambre/Salle de bains/WC 19.6 m²

Dégagement 9.50 m²

Cuisine séjour 24 m²

Salle cinéma 35 m²

mansardé

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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