VENTE D'UNE SOCIETE DETENANT UNE RESIDENCE SENIORIALE
Entre BORDEAUX et ANGOULEME – En pleine campagne charentaise, ce domaine de plus de 5 hectares offre un cadre naturel privilégié. Il s’organise autour d’un vaste plan d’eau, apportant une atmosphère paisible et un charme certain à l’ensemble. Le site accueille, dans le bâtiment principal, une résidence senioriale dont 21 studios équipés en grande partie occupés. Restaurant avec cuisine professionnelle fonctionnelle et extremement réflechie. Salons, espaces de détente, de sport et de soins. Ascenceur et climatisation. Plusieurs annexes indépendantes constituent un potentiel exceptionnel pour développer l'activité. Espace spa. Piscine à mettre en service mais avec filtration neuve aux normes pour recevoir du public. Travaux de liner et de terrasse à prévoir. Autre logement indépendant en cours de travaux et très intéressant. Terrain de tennis. Divers dépendances, atelier et panneaux solaires avec grosse production viennent compléter cet ensemble structuré. Une maison ancienne en pierre rénovée est parfaite pour accueillir une famille qui peut y trouver indépendance et intimité. Facile d’accès depuis la RN10, l’ensemble se prête à de nombreux projets d’accueil ou d’activités. La transaction se réalisera sous forme de vente de parts de société. Aucun encours. Chiffres et documentation disponibles. C'est un lieu rare, au potentiel évident.
• Local technique (3 cumulus) • Salle de détente SPA (sauna infrarouge) de 16 m² avec mezzanine • Salle d’eau de 6,30 m² • Chambre de 18,40 m² • Chambre de 17,70 m² • Salle d’eau de 6,30 m² • Séjour de 34, 70 m² • Studio : 11 m² chambre ,chambre de 13,40 m², dressing de 2,30 m² et salle d’eau/WCde 3,30 m² • Studio : 11 m² chambre ?chambre de 13,40 m², dressing de 2,30 m² et salle d’eau/WC de 3,30 m² Equipements : • Abri voiture de 70 m² • Tuiles (panneaux photovoltaïques) • Climatisation VMC double flux • Portes massives en bois • Cumulus • Menuiserie double vitrage PVC et baies vitrées aluminium • Local jardin de 5 m² + atelier /fosse 35 m² avec mezzanine de stockage. • Chauffage électrique
• Véranda ancienne • Grande pièce de vie • Dégagement • Buanderie/lingerie • Chambre 1 • WC • Chambre 2
Rez-de-chaussée : • Pièce de vie • Deux chambres • Salle d’eau • WC • Local technique Equipements : • Menuiserie double vitrage PVC et aluminium • Tuiles
• Vestiaire • Piscine de 10x5
• Abris linge sale • WC Homme/Femme • Cuisine des salariés • Local tubercules • Local pour produits d’entretien • Cuisine pro : frigos, laboratoires, légumerie, salle cuisson • Local « épicerie » / cuisine froide / salle plonge /office • Salle restaurant ; cheminée et tourne broche • Réception, centrale incendie connectée + adoucisseur d’eau (puits avec pompe) • Toilettes H/F avec ascenseur (station de pompage avec drains et rejet égouts pluviales) • Petit salon • Salle de gym • Salon de lecture • Buanderie privée • Bureau Privé • Cinq studios (chacun se compose d’une douche italienne, vasque, sèche cheveu mural, coffre-fort mural, prise TV, téléphone, tableau électrique) dont 3 privés (accès sur extérieur)
o Bureau o Palier o Petit appartement comprenant : • Cuisine • Partie séjour • Partie nuit • Salle d’eau avec WC • Placards en combles
• Seize studios identiques au rez-de chaussée (4 disposent d’une sortie sur balcon, 3 d’une sortie directe sur extérieur et 10 sans accès) dont 18-19 studios occupés au total. • Locaux techniques Equipements : • Climatisation VMC double flux • Portes massives en bois • Portes coupe-feu • Cumulus • Menuiserie double vitrage PVC et/ Porte d’entrée et sortie de secours en aluminium • Adoucisseur d’eau 1500 L x 3 • Reserve matériel+ ballons passation chauffe-eau • Assainissement fosse et plateau • Chauffage central électricité et bois
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