Saujon (17600)

9 pièces - 248 m²

MAISON DE VILLE AVEC TROIS T2 DE RAPPORT

430 000 €

Ref : 6282

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SAUJON (17) - Ensemble immobilier à proximité des commerces et des Thermes. Sur un terrain clos de 800 m² avec portail motorisé, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon. Deux entrées différentes permettent un accès côté ville pour les locations et un accès côté jardin pour la partie privée. La maison principale de plain-pied se compose d'une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine américaine. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse côté jardin. On trouve par la suite dégagement, wc, vestiaire ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/wc et dressing. Une deuxième chambre de plus de 18 m² se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Côté rue, la grande entrée en pierre apparente permet d'accéder au rez-de-chaussée à un T2 indépendant de 32 m² composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une chambre en suite avec salle d'eau. Un couloir permet d'accéder à l'escalier qui mène à l'étage et à son grand pallier avec deux autres T2 d'environ 40 m² chacun, similaires au premier. Enfin un sas et une lingerie complètent l'étage. Ces différents appartements meublés et classés deux étoiles en logement saisonnier bénéficient d'une terrasse. Situés à 5 minutes à pied des commerces et des Thermes, ils peuvent être loués de janvier à décembre sur des périodes de 3 semaines à des curistes. Venez découvrir sans tarder cette propriété idéalement située au rendement locatif intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17600

Surface habitable (m²) 248 m²

surface terrain 801 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1890

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 412 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29.5 m²

cuisine 11.5 m²

Dégagement 2.5 m²

WC 1.12 m²

vestiaire 2.4 m²

chambre 13.5 m²

salle d'eau 7.5 m²

avec wc

dressing 4.5 m²

T2 32 m²

pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,

entrée 16.5 m²

Dégagement 7 m²

chambre 16.5 m²

garage 40 m²

Atelier 11 m²

Etage 1

T2 39 m²

pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant

T2 40 m²

pièce de vie avec coin cuisine, chambre salle d'eau et wc

Dégagement 6 m²

SAS 2 m²

Lingerie 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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