Exclusivité

Archiac (17520)

6 pièces - 224 m²

MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN ET GARAGE

223 650 €

Ref : 6918

Découvrir le bien

ARCHIAC (17) – Une propriété inattendue en plein cœur du village ! Derrière ses murs, cet ensemble immobilier offre environ 224 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m². De l’espace, de la verdure et de nombreuses possibilités, tout en profitant des commerces et services à pied. Exposée Sud-Ouest, la maison principale profite d’une belle lumière. La pièce de vie réunit espace repas et cuisine, tandis que le salon exposé plein Sud offre une ambiance plus intime. Salle de bains à ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec leur propre salle d’eau. Côté jardin, la terrasse exposée Ouest prolonge naturellement la maison. Le terrain, généreux et arboré, apporte une véritable sensation de tranquillité assez rare en centre-ville. Mais la propriété ne s’arrête pas là. En sous-sol, cellier, cave et vaste pièce de loisirs d’environ 36 m² avec accès indépendant depuis la rue offrent encore d’autres possibilités. À quelques pas, une seconde maison d’environ 57 m² au sol, entièrement à rénover, permet d’imaginer un logement indépendant, un projet locatif ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir. Grand carport d’environ 63 m² avec atelier attenant, garage et petite dépendance complètent l’ensemble. Une propriété singulière et évolutive, où les volumes, le jardin et les nombreuses annexes permettent d’imaginer de multiples projets en plein cœur d’Archiac.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17520

surface terrain 2 473 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue citadine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Rez de chaussée

entrée 4.15 m²

salon/sejour 30 m²

insert bois

salle de bain 9 m²

baignoire, un vasque, placards

cuisine 30.20 m²

semi équipée, plaque, hotte

Entrée 2 5.25 m²

chambre 13.10 m²

sol parquet

Salle à Manger 25.40 m²

avec terasse fermée

WC 2 m²

maison 2 57 m²

à rénover

garage 14.60 m²

carport 63 m²

sol béton, deux véhicules

Atelier 1 13 m²

sol béton

Atelier 2 18 m²

Etage -1

Salle de Jeux 37 m²

carrelage

Etage 1

Palier 4 m²

chambre 14 m²

avec salle d'eau

WC 1.40 m²

chambre 19 m²

avec salle de bains

chambre 24 m²

avec salle d'eau et wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.