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Vendu
Cognac (16100)

5 pièces - 187 m²

Au coeur de la Grande-Champagne(16)

Ref : 5732
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Entre COGNAC et BARBEZIEUX(16) C'est dans un petit hameau très calme, au coeur du vignoble, que se situe cette ancienne fermette charentaise en excellent état. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'année, elle bénéficie d'une grande clarté de part son exposition Sud. D'une belle superficie habitable d'environ 185m², elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée d'environ 35m². Le rez-de-chaussée dispose outre la cuisine, de deux grandes chambres et d'une vaste salle de bains. L'étage est composé d'une pièce salon télé en mezzanine, de deux grandes chambres, salle d'eau et deux dressings. Les dépendances attenantes sur l'arrière comportent un grand chai, la chaufferie, des caves, ainsi qu'un autre petit garage. En complément du jardin clos en façade Sud, un bel espace grillagé sur l'arrière, un vaste espace parking et une parcelle plantée de nombreaux fruitiers forment un agréable cadre de verdure pour ce bel ensemble, le tout sur environ 2.100m². L'assainissement est à mettre en conformité. EXCLUSIVITE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 2 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 800 €
Rez de chaussée
entrée 9.35 m²

Sol carrelage, placo, PVC DV

Séjour 34.60 m²

Sol parquet, cheminée, double vitrage PVC

Cuisine équipée 9.60 m²

Verrière donnant sur l'entrée avec porte à galandage

Cellier/réserve 5.40 m²

Sol carrelage

Couloir 6.70 m²

Sol carrelage

chambre 15.10 m²

Sol parquet flottant, double vitrage PVC

chambre 17.90 m²

Sol parquet flottant Porte sur jardin Sud

salle de bain 11.70 m²

Douche à l'italienne + Baignoire+ Vasques

Dégagement 8.10 m²

Sol carrelage

WC 1.60 m²

Sol carrelage

Etage 1
Dégagement/palier 1.45 m²

Mezzanine 12.60 m²

Sol parquet, accès grenier

Couloir 5.20 m²

Sol parquet

chambre 13.90 m²

Sol parquet flottant

chambre 14.15 m²

Sol parquet flottant

dressing 11.70 m²

Sol parquet

salle d'eau 3.90 m²

Sol linoléum

dressing 4.50 m²

Sol parquet flottant

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 78 61 01
Adresse
1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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